ART – Mixed-Use in Erlangen

Auf einem der letzten freien innerstädtischen Grundstücke Erlangens entsteht in Zusammenarbeit mit S&P Commercial Development GmbH ein neues urbanes Mixed-Use Gebäude. Das zentral gelegene Grundstück ist geprägt durch sein heterogenes Umfeld zwischen Gründerzeitbebauung, Reihenhäusern, Kussmaul-Forschungscampus des Uni-klinikums Erlangen sowie dem Siemens Healthineers Headquarter. Das L-förmige Bauvolumen betont die markante Ecklage des Grundstücks und öffnet sich für eine optimale Belichtung und Ausblicke nach Südwesten zur flacheren Nachbarbebauung.

Im Untergeschoss bietet eine Großgarage kompfortable KFZ-Stellplätze für die Bewohner des Hauses. Das Erdgeschoss beherbergt einen Lebensmittel-Einzelhandel mit 1200 m2 Verkaufsfläche, an den ein ebenerdiger Kunden-Parkparkplatz angeschlossen ist. Das Erdgeschoss ist darüberhinaus durchzogen von einer intensiven Begrünung. Die drei Obergeschosse des in Holz-Hybrid-Bauweise ausgeführten Baukörpers bieten Raum für insgesamt 76 Wohneinheiten. Der heterogene Wohnungsmix mit 1-4-Zimmer-Wohnungen schafft ein vielfältiges Angebot für die unterschiedlichsten Wohnmodelle. Der Baubeginn ist für 2023 und die Fertigstellung für 2025 geplant.